Quartier Joliot Curie : fête et réhabilitation

Lancé officiellement en 2021, le projet de renouvellement urbain Joliot-Curie représente l'une des transformations de quartier les plus ambitieuses de la métropole bordelaise. Sur 82,7 hectares répartis entre Bordeaux, Cenon et Floirac, ce territoire concentre 90 % de logements sociaux pour 4 500 habitants. Franchement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : la réhabilitation de ce secteur n'est pas un luxe, c'est une nécessité.

Un territoire à fort potentiel, longtemps sous-équipé

Le quartier de la Benauge à Bordeaux occupe à lui seul 50 des 82,7 hectares du périmètre. Il accueille 1 200 logements pour environ 3 000 habitants, avec deux espaces verts notables : le parc Pinçon et le parc de la Cité Blanche. Inscrit comme quartier prioritaire de la Politique de la ville depuis 2015, il bénéficie désormais de l'attention qu'il mérite depuis longtemps. Le secteur est aussi intégré à l'opération d'intérêt national Euratlantique, ce qui renforce son positionnement stratégique.

Le plan-guide du projet, conçu par l'agence Devillers & associés avec une équipe pluridisciplinaire (architectes, urbanistes, paysagistes, experts en programmation commerciale), fixe des objectifs clairs : désenclaver le quartier, diversifier l'habitat, dynamiser les commerces et améliorer les équipements publics. Ce n'est pas une basique opération de ravalement. C'est une refonte profonde du cadre de vie.

Le parc Pinçon illustre bien cette dynamique. Sa première phase de réaménagement, achevée en 2021, a permis de planter 49 arbres, de revégétaliser 2 500 m² de sols, d'installer des tables de ping-pong et des brumisateurs, et de rénover les allées. Depuis 2023, une deuxième phase a ajouté de nouveaux brumisateurs, rénové le rond des mamans et installé des toilettes publiques. Ce genre d'aménagement concret change le quotidien des habitants bien plus qu'un discours institutionnel.

Les principales opérations de rénovation en cours et à venir

Le cœur du programme concerne la réhabilitation des logements existants et la construction de 720 logements neufs. CDC Habitat mène la réhabilitation de 453 logements avec une fin prévue en 2026. La tour 2 de la Cité Blanche a déjà été livrée après 18 mois de travaux : elle propose désormais 67 appartements rénovés, du T1 bis au T5, avec des balcons gagnés sur le vide pour les dix premiers étages et des loggias pour les cinq derniers.

La tour 1 suit le même chemin. Elle passera de 77 à 67 logements, allant de 38 à 96 mètres carrés. Son hall sera agrandi et orienté vers le parc. Un bureau d'accueil de CDC Habitat, transféré depuis l'immeuble des Bastides situé à 200 mètres, prendra place en rez-de-chaussée. La refonte du centre commercial a été confiée au promoteur Icade.

Voici les grandes étapes du calendrier du programme :

1. 2023 : démolition de deux tours de la résidence Henri Sellier (Cèdre et Thuya, soit 72 logements)
2. 2024-2025 : réhabilitation de la tour Epicéa (36 logements par Domofrance), livraison de l'Estacade et du tiers jardin Sellier
3. 2025-2027 : création de la Cité de l'enfance (7 classes élémentaires, 4 classes de maternelle, crèche de 40 berceaux) sur le site Léo Lagrange, construction de 70 logements pour jeunes actifs
4. 2026-2028 : aménagement des boulevards Joliot-Curie et Entre-deux-Mers

Les travaux du boulevard Entre-deux-Mers débutent au printemps 2026 jusqu'en septembre 2028. Ces aménagements s'inscrivent dans le programme Inventer les boulevards du XXIe siècle, une boucle de 19 km reliant rive droite et rive gauche, avec création de pistes cyclables sécurisées, couloir bus et micro-forêt rue Gallieni. 52 millions d'euros sont prévus pour la rénovation ou construction de 12 équipements publics, dont un pôle culturel et une crèche étendue.

L'espace Miriam Makeba, symbole de la renaissance du quartier

Inauguré le 28 février 2026, l'espace Miriam Makeba occupe la partie nord de l'ancien collège Jacques Ellul, désaffecté après l'ouverture du collège Mayaudon en 2022. Ce lieu regroupe la Maison du projet de renouvellement urbain Joliot-Curie, la bibliothèque de la Bastide, la Maison France services et des salles partagées pour les associations. Le Diaconat y porte des logements d'insertion, et le Département de la Gironde y installe son bureau du pôle jeunesse territorial.

Son inauguration a constitué un vrai moment festif pour le quartier. Les habitants, longtemps associés aux concertations pilotées par Bordeaux Métropole et la ville de Cenon, ont pu découvrir ce lieu conçu pour eux. Le réemploi des matériaux de l'ancien bâtiment a été intégré au projet, ce qui réduit l'impact environnemental. À terme, le site sera démoli pour laisser place à un nouveau pôle culturel dont les travaux débuteront dans les prochaines années.

Pour les habitants accompagnés dans leur relogement, la Maison du projet constitue un point d'ancrage central. Depuis dix ans, la Ville de Bordeaux travaille avec l'Agence nationale de rénovation urbaine, les bailleurs Aquitanis, Domofrance et CDC Habitat, et les communes de Cenon et Floirac. Le Conseil citoyen reste le principal canal de participation, couvrant des thématiques aussi larges que l'emploi, le sport, la tranquillité publique ou la santé. Cette gouvernance partagée est, pour moi, ce qui distingue ce projet d'une simple opération immobilière.