Aide au logement : APL, ALF et ALS

APL, ALF ou ALS : laquelle s'applique ?

• L'APL (aide personnalisée au logement) dépend du logement : elle est versée pour un logement conventionné, comme la plupart des HLM, quelle que soit la situation familiale.
• L'ALF (allocation de logement familiale) dépend de la famille : elle concerne notamment les personnes qui touchent des prestations familiales, ont un enfant à charge, attendent un enfant en vivant seules, ou forment un couple marié depuis moins de cinq ans.
• L'ALS (allocation de logement sociale) couvre tous les autres cas, par exemple un étudiant ou une personne seule dans un logement non conventionné.

La demande est la même pour les trois : la CAF ou la MSA attribue celle qui correspond à votre situation.

Les conditions

Le logement doit être votre résidence principale, occupée au moins huit mois par an, en France, décent et suffisamment grand : au moins une pièce principale de 9 m² avec 2,20 m sous plafond. Vous pouvez être locataire, colocataire, sous-locataire déclaré au propriétaire, ou résider en foyer, en résidence étudiante ou en Ehpad.

L'aide est refusée si le propriétaire est l'un de vos parents, grands-parents, enfants ou petits-enfants, ou ceux de votre conjoint. Elle reste possible si c'est un frère, une sœur, un oncle, une tante, un cousin ou un neveu.

Les ressources de tout le foyer sont examinées. Le patrimoine immobilier et financier compte lorsqu'il dépasse 30 000 € ; la résidence principale et les biens professionnels n'entrent pas dans ce calcul. Les ressortissants étrangers doivent détenir un titre de séjour en cours de validité.

Comment le montant est calculé

L'aide est égale au loyer retenu, plus un forfait de charges, moins une participation personnelle qui augmente avec les ressources. Le loyer est retenu dans la limite d'un loyer plafond, qui dépend de la zone de la commune et de la composition du foyer : un loyer supérieur au plafond n'augmente donc pas l'aide.

Les ressources prises en compte sont les revenus imposables des douze derniers mois. La CAF les récupère elle-même et les actualise tous les trois mois, sans démarche. Une hausse de loyer n'est pas prise en compte en cours d'année : l'aide est recalculée au 1er janvier, sur le loyer de juillet.

Il existe trois zones. La zone 1 regroupe Paris et son agglomération ; la zone 2, le reste de l'Île-de-France et les agglomérations de plus de 100 000 habitants, comme Lyon, Marseille, Toulouse, Lille ou Nantes ; la zone 3, le reste du territoire. En colocation, le loyer plafond de chaque colocataire est réduit d'un quart.

Les plafonds au 1er octobre 2026

L'arrêté du 28 septembre 2026 a revalorisé les paramètres de 1,15 %, comme l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre. Loyers plafonds mensuels en location :

Le forfait de charges est de 61,29 € par mois pour une personne seule ou un couple, plus 13,90 € par personne à charge.

Faire la demande et être payé

La demande se fait en ligne sur caf.fr, avec un compte CAF, ou auprès de la MSA pour le régime agricole. Il faut une pièce d'identité ou un titre de séjour, un RIB et une attestation du bailleur qui précise le loyer, la surface et la décence du logement. Un dossier complet est traité en un peu plus d'un mois en moyenne à la CAF.

L'aide est due à partir du mois qui suit la demande : rien n'est versé pour le mois d'emménagement, ni pour les mois antérieurs à la demande. Elle est payée le 5 de chaque mois pour le mois écoulé. L'APL est en général versée directement au bailleur, qui la déduit du loyer ; l'ALF et l'ALS sont versées au locataire, sauf si le bailleur demande à les recevoir. Un déménagement impose une nouvelle demande.

Suspension et impayés de loyer

L'aide peut être suspendue si le logement n'est pas décent ou est suroccupé, si un contrôle est refusé, si des justificatifs manquent ou en cas d'impayé de loyer. Aujourd'hui, l'impayé est constitué quand la dette atteint deux mois de loyer charges comprises : l'aide est maintenue tant qu'un plan d'apurement est respecté et que le loyer courant est payé. À partir du 1er janvier 2027, l'impayé sera constitué dès 450 € de dette ou trois mois de défaut de paiement, et l'aide pourra être maintenue même après la résiliation du bail.

Les étudiants

Un étudiant peut toucher l'aide au logement pour une chambre en résidence, un studio, un meublé ou une colocation. La CAF retient pour lui un forfait de ressources, plus bas pour un boursier : 8 600 € par an pour un non-boursier et 6 900 € pour un boursier, montants cités par le Gouvernement en octobre 2026. La bourse sur critères sociaux n'est pas comptée. En contrepartie, l'étudiant n'est plus à la charge de ses parents pour les prestations familiales, qui peuvent baisser. Depuis le 1er juillet 2026, les étudiants venus de pays hors de l'Union européenne avec un titre de séjour « étudiant » n'y ont droit que s'ils sont boursiers, salariés ou alternants.