La transformation de la Porte de Montreuil, un nouvel attrait pour l’est parisien
Un accord a été conclu au sein de la majorité de gauche d’Anne Hidalgo pour la transformation de la Porte de Montreuil. Ce lieu de l’Est parisien était devenu un rond-point inhospitalier, mais devrait devenir une grande place végétalisée de 3,5 hectares dans les années à venir. La Porte de Montreuil, nœud autoroutier du périphérique parisien, a longtemps été source de nuisances, de bruit, de pollution et de chaleur, devenant un espace particulièrement hostile aux piétons et aux cyclistes.
- Création d’une grande place végétalisée de 3,5 hectares
- Amélioration de la qualité de vie pour les résidents locaux
Face à ces aménagements, il est probable que les prix de l’immobilier dans cette zone connaissent une hausse significative, attirant ainsi de nombreux investisseurs désireux de profiter des opportunités offertes par ces travaux d’envergure.
Impact des JO 2024 sur le marché immobilier parisien
Les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 à Paris suscitent un vif intérêt dans le monde économique français, notamment sur le marché immobilier. Il est légitime de se demander quelles seront les conséquences de cet événement d’envergure sur le marché de l’immobilier dans la capitale.
Hausse des prix avant et après les Jeux Olympiques
Il est attendu une hausse des prix de l’immobilier à Paris en amont et en aval des Jeux Olympiques de 2024. Les infrastructures construites pour accueillir les épreuves sportives, ainsi que les nombreux investissements prévus pour l’événement, devraient attirer un grand nombre d’investisseurs nationaux et internationaux. Cela pourrait entraîner une augmentation de la demande pour les biens immobiliers, aussi bien locatifs qu’à la vente, auprès des particuliers intéressés par l’immobilier à Paris.
- Création de nouvelles infrastructures sportives et rénovation des existantes
- Investissements publics et privés dans la ville
- Attrait pour les investisseurs nationaux et internationaux
Zones géographiques les plus impactées
Certaines zones de la ville sont particulièrement concernées par ces travaux et leurs retombées économiques, notamment celles qui accueilleront les nouvelles installations sportives et touristiques destinées aux JO 2024 :
- Le quartier de La Chapelle (pour le Village Olympique)
- La zone autour du Stade de France (pour les ouvertures et clôtures des Jeux)
- Le secteur de Bercy (pouvant profiter de la modernisation des transports en commun)
Les particuliers et investisseurs souhaitant profiter de l’impact des Jeux Olympiques sur le marché immobilier parisien devront donc surveiller ces quartiers en priorité.
Le plan « Marseille en grand » et ses répercussions sur le marché immobilier marseillais
Le président de la République, Emmanuel Macron, entend transformer Marseille à travers le plan « Marseille en grand », visant à apporter plus de moyens à la seconde plus grande ville de France. Le chef de l’État souhaite accélérer le plan d’investissements qu’il a lancé en septembre 2021. Parmi les annonces faites dans le cadre de ce plan, on retrouve notamment :
- Rénovation urbaine
- Amélioration des services publics, notamment en matière de sécurité et de propreté
- Investissements massifs dans les transports en commun
- Soutien aux entreprises locales
Il est attendu que cette transformation massive de Marseille entraîne également une hausse significative des prix de l’immobilier dans la cité phocéenne. Les quartiers centraux et historiques, ainsi que ceux bénéficiant directement des aménagements prévus par le plan « Marseille en grand », devraient être particulièrement concernés par ces évolutions. En somme, tant à Paris qu’à Marseille, les grands projets d’aménagement urbain et événements sportifs internationaux ont un impact significatif sur le marché immobilier local. Ils offrent de nouvelles opportunités d’investissement pour les particuliers et les professionnels, dans des zones en pleine transformation.
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