Face aux augmentations successives de la taxe foncière ces dernières années, il est crucial pour les propriétaires et locataires de se préparer aux évolutions fiscales qui devraient avoir un impact significatif sur leurs finances. Dans cet article, nous vous présentons les principaux enjeux de cette réforme, tout comme les exonérations possibles ainsi que les différentes démarches à entreprendre afin de ne pas être pris au dépourvu.
La taxe d’habitation et les évolutions prévues pour 2024
La taxe foncière a connu une augmentation record au cours des dernières années, atteignant en moyenne +7,1% de hausse au niveau national, selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers. Dans certaines villes comme Grenoble (+25%), Bordeaux (+11,6%) ou encore Paris (+52%), la situation est encore plus marquée. Cette explosion s’explique principalement par son ajustement à l’inflation et la nécessité pour les collectivités locales de générer des recettes supplémentaires face aux baisses de dotations de l’État.
Un nouveau barème de calcul
En prévision du contexte fiscal plus contraignant pour les propriétaires et locataires, le gouvernement envisage de mettre en place un nouveau barème de calcul pour la taxe d’habitation à partir de 2024. Ceci vise notamment à tenir compte de la valeur locative cadastrale des logements et des revenus des ménages, afin de mieux répartir la charge entre les contribuables et garantir une plus grande justice sociale.
Des exonérations possibles
Pour atténuer l’impact financier qu’engendreraient ces hausses de taxes pour les foyers aux revenus modestes, plusieurs mécanismes d’exonération sont prévus. Les critères d’éligibilité pour bénéficier de ces dispositifs restent toutefois à préciser.
Anticiper les changements : conseils et bonnes pratiques
Afin de faire face à ce contexte fiscal plus complexe et incertain, il convient d’adopter quelques bonnes pratiques pour bien anticiper les changements prévus pour 2024.
S’informer régulièrement sur les évolutions législatives et fiscales
- Consulter régulièrement les sites informatifs du gouvernement ou les médias spécialisés
- Rester informé des décisions annoncées par les collectivités locales en termes de fiscalité locale
- Ne pas hésiter à contacter les services fiscaux en cas de besoin
Optimiser sa situation fiscale grâce aux dispositifs d’exonération existants
- Vérifier si l’on est éligible à certaines exonérations de taxe d’habitation envisagées par le gouvernement
- Déclarer ses revenus annuels de façon exacte et complète afin de justifier de son éligibilité à ces exonérations
- Demander conseil à un professionnel du secteur immobilier ou fiscal en cas de besoin
Prendre les devants pour mieux préparer ses finances
Pour les propriétaires et locataires qui ne sont pas concernés par des mesures d’exonération, il est primordial de commencer dès maintenant à structurer leur budget pour assumer cette hausse annoncée. Voici quelques conseils :
- Établir un plan de financement sur plusieurs années afin de mieux anticiper l’impact financier à long terme
- Revoir ses choix en matière d’investissement immobilier si nécessaire (type de bien, localisation, etc.) en tenant compte des nouvelles dispositions fiscales
- S’informer sur les dispositifs d’aide aux foyers modestes et ainsi bénéficier d’une baisse de la taxe d’habitation
Alors que le calendrier des Jeux olympiques de Paris 2024 se précise et que les grands chantiers urbains se multiplient dans la capitale, la réforme de la taxe d’habitation constitue un enjeu majeur pour les propriétaires et locataires parisiens. Il importe donc de s’informer régulièrement sur les changements à venir, de mettre en place les meilleures stratégies pour préparer son budget et de profiter, le cas échéant, des dispositifs d’exonération prévus par la nouvelle législation.
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