Une forte augmentation attendue en 2023
L’année 2023 risque de réserver une mauvaise surprise pour les propriétaires immobiliers à Paris. En effet, la taxe foncière devrait connaître une hausse importante dans toutes les villes françaises, notamment dans la capitale avec une augmentation moyenne de 52%. Cette situation est particulièrement préoccupante pour les propriétaires occupants comme pour ceux qui louent leurs biens.
Date limite de paiement et possibilité d’exonération
Le moment fatidique approche et il est important de connaître la date limite de paiement de la taxe foncière ainsi que les conditions pour bénéficier d’une exonération éventuelle. Voici ce qu’il faut savoir :
- La taxe foncière est due au 1er janvier de l’année en cours, quelle que soit la situation du bien immobilier (occupé ou vacant).
- Certains propriétaires très pauvres peuvent néanmoins bénéficier d’une exonération, sous certaines conditions (revenus modestes, âge avancé, etc.).
Prélèvement mensuel pour adoucir la pilule
Pour alléger cette charge fiscale annuelle, certains contribuables choisissent de souscrire un contrat de prélèvement mensuel pour étaler le paiement de leur taxe foncière ou d’habitation. Cela permet notamment d’éviter les mauvaises surprises en fin d’année.
L’imposition sur la plus-value immobilière
Outre la taxe foncière, les propriétaires de résidences secondaires doivent également tenir compte de l’imposition sur la plus-value immobilière lors de la vente de leurs biens. Pour rappel, la plus-value représente la différence entre le prix de vente et le prix d’achat du bien immobilier. Voici ce qu’il faut savoir :
- Le taux d’imposition dépend du montant de la plus-value
- Des exonérations sont possibles pour les plus-values réalisées lors de la cession d’une résidence principale ou d’un premier investissement locatif
Comment réduire la facture fiscale ?
Face à cette hausse importante de la taxe foncière à Paris, les propriétaires peuvent se poser la question des moyens pour réduire leur facture fiscale. Plusieurs options s’offrent à eux :
- Optimiser la gestion de leurs biens immobiliers (location meublée, colocation, etc.)
- Réaliser des travaux d’amélioration énergétique pour bénéficier de crédits d’impôt
- Solliciter un dégrèvement temporaire auprès du centre des impôts si la situation le justifie (travaux importants, vacance du logement, etc.)
Conclusion : une année 2023 difficile pour les propriétaires parisiens
La perspective d’une hausse importante de la taxe foncière en 2023 est source d’inquiétude pour de nombreux propriétaires immobiliers à Paris et dans d’autres villes françaises. Face à cette situation, il est important de bien connaître ses droits et de se préparer à l’échéance fiscale. La mise en place d’un prélèvement mensuel peut être une solution intéressante pour mieux gérer cette charge financière annuelle, sans oublier les autres options pour réduire sa facture fiscale (travaux, dégrèvement, etc.).
