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La taxe foncière en 2023 : une hausse record
Les propriétaires immobiliers à Paris et dans toute la France doivent se préparer à une forte augmentation de leur taxe foncière en 2023. En effet, celle-ci devrait connaître une hausse moyenne nationale de 7,1%, soit sa plus forte augmentation depuis 1986. Pour la capitale française, cette hausse sera encore plus importante, avec une augmentation de 62,7% prévue. Cette évolution s’explique par plusieurs facteurs :
- La revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales : ces dernières servent de base de calcul aux impôts fonciers et augmentent chaque année.
- La suppression de la taxe d’habitation : cette mesure a pour conséquence de transférer une partie du poids fiscal vers la taxe foncière.
- L’inflation : les valeurs locatives cadastrales sont indexées sur celle-ci, ce qui impacte automatiquement la taxe foncière.
- Une décision de certaines communes : ces dernières ont voté en conseil municipal un relèvement du taux de leur taxe foncière.
Dates à retenir et exonérations possibles
Concernant les échéances pour le paiement de la taxe foncière, il est important de connaître les dates clés :
- L’envoi des avis d’imposition : pour les propriétaires non mensualisés, ceux-ci sont envoyés dès le 30 août.
- Le paiement en ligne ou par chèque : la date limite est fixée au 15 octobre.
- Le prélèvement automatique : pour les contribuables ayant choisi cette option, la somme sera prélevée autour du 25 octobre.
Il est à noter que certaines catégories de propriétaires peuvent bénéficier d’exonérations partielles ou totales de taxe foncière. Il peut s’agir, par exemple, des personnes âgées de plus de 75 ans disposant de revenus modestes ou encore des personnes handicapées. Pour connaître l’ensemble des conditions d’éligibilité à ces exonérations, il est recommandé de se renseigner auprès du centre des impôts dont dépend leur bien immobilier.
Que faire face à cette hausse ?
Afin de se préparer et de mieux anticiper cette augmentation notable de la taxe foncière, plusieurs possibilités s’offrent aux propriétaires :
- La contestation : si la hausse de la taxe foncière paraît injustifiée, il est possible de solliciter une révision auprès du centre des finances publiques.
- Le plafonnement : certaines communes prévoient un mécanisme de plafonnement des taxes locales pour limiter les augmentations.
- La rénovation énergétique : il est également possible de bénéficier d’exonérations ou d’aides financières en réalisant des travaux de rénovation énergétique dans son logement.
Enfin, une vigilance accrue est recommandée quant à la transmission du patrimoine immobilier, qu’il s’agisse de donations ou de successions. Il conviendra notamment de prendre en compte l’impact fiscal lié à la taxe foncière dans le calcul de sa capacité de financement et de gestion de son bien immobilier.
La fiscalité parisienne en 2024 : protéger ses intérêts
Face à cette hausse importante de la taxe foncière pour 2024, les propriétaires doivent se préparer et agir en conséquence afin de ne pas être pris au dépourvu. Ainsi, il est conseillé d’anticiper cette augmentation, d’étudier attentivement les différentes options qui s’offrent à eux (exonérations, aides financières, contestations) et de prendre les dispositions nécessaires pour assurer la pérennité de leur patrimoine immobilier.
