Dans le viseur des spéculateurs

« Saint-Denis : une alternative séduisante à Paris »

Nicolas, âgé de 39 ans, est propriétaire d’un appartement de 80 m2 dans le quartier Gare de Saint-Denis depuis août 2016. Il ne regrette pas son choix, car cette ville offre de nombreux avantages. Située à proximité de Paris, elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, ce qui permet à Nicolas de se déplacer facilement. De plus, il apprécie particulièrement les balades au bord du canal, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Mais ce qui a réellement séduit Nicolas, c’est le prix de son logement. En effet, le prix moyen du mètre carré dans l’ancien à Saint-Denis est de 3 000 €, soit trois fois moins cher qu’à Paris où il frôle les 9 000 €. Cette différence de prix est significative et constitue un véritable avantage.

Noureddine Benmouhoub, directeur de l’agence Era à la Plaine, s’interroge sur l’intérêt d’acheter un studio à Paris pour environ 200 000 €, alors qu’il est possible d’acquérir un appartement de 28 m2 à Saint-Denis pour seulement 100 000 €, idéal pour une location.

Les chiffres de la chambre des notaires confirment cette disparité de prix dans l’ancien. En moyenne, le prix du mètre carré en Île-de-France est de 5 740 €, tandis qu’il est de 4 900 € à Pantin, 4 530 € à Saint-Ouen et seulement 3 300 € à Saint-Denis.

Saint-Denis se positionne ainsi comme la ville la moins chère de la petite couronne parisienne, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs. Cette attractivité s’explique non seulement par le coût abordable de l’immobilier, mais également par le caractère populaire et multiculturel de la ville, ainsi que par sa vie culturelle et sociale dynamique.

En conclusion, Nicolas ne regrette pas d’avoir choisi Saint-Denis comme lieu de résidence. Cette ville offre tous les avantages d’une vie urbaine proche de Paris, tout en proposant des prix immobiliers bien plus accessibles.

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Harry L

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