En ville

Au Coin de la Une
/ 10  000€ du mètre, on y est

© Yann Mambert
© Yann Mambert

10 000, le chiffre à quatre zéros est revenu deux fois dernièrement dans l’actualité du logement francilien. En septembre d’abord, quand les prix moyens dans l’ancien à Paris ont dépassé la barre symbolique de 10 000€ le m2.

Le 22 novembre ensuite, avec le démarrage de la commercialisation du Village des Rosiers à Saint-Ouen. Un programme neuf au cœur des Puces dont certains appartements sont vendus plus de 10000€ le m2. Du jamais vu dans ce coin du 93. Pantin (5610€/m2), Les Lilas (6110€/m2), Montreuil (5700€/m2), Le Pré-Saint-Gervais (5780€/m2) et donc Saint-Ouen (5840€/m2) (1), la liste des villes limitrophes de Paris gagnées par la folie de l’immobilier parisien s’allonge.

LIRE AUSSI / Logements neufs : un prix carré

Aubervilliers (3610€/m2) et Saint-Denis (3510€/m2) résistent encore, même si dans cette dernière les réalités sont très disparates d’un quartier à l’autre. Impossible par exemple d’acheter un bien décent en centre-ville à moins de 4000€/m2.

Comment enrayer le phénomène ? Le 28 novembre, les députés ont adopté à la quasi-unanimité (2) une proposition de loi du Modem « visant à réduire le coût du foncier et à augmenter l’offre de logements accessible aux Français ». Des Offices fonciers libres, s’inspirant des Organismes fonciers solidaires déjà existants, verraient le jour pour prendre à leur charge (avec quels moyens ?) le coût du foncier qui représente jusqu’à 50% du prix d’un logement neuf. Les ménages acquéreurs s’acquitteraient d’un droit d’usage modique pour le terrain. Peut-être, un petit début de solution… et pour le neuf seulement.

(1) Prix standardisés, Chambre des notaires de Paris

(2) S.Peu (PCF) et É. Coquerel (LFI) se sont abstenus

Réactions

Bonjour. @La rédaction. En quoi, c'est gênant?? En particulier pour Saint Denis. Avec 50% de HLM, le prix de l'immobilier ne risque pas d'atteindre ces niveaux puisque le foncier est quasi indisponible. Vu la taxation importante pour les propriétaires de cette ville, pensez vous qu'elle soit attractive. Quand je vois Patrick Braouezec et Stéphane Peu faire la cours aux promoteurs immobiliers dans les différents salons immobiliers depuis des années, je me demande s'ils ne jouent pas aux pompiers pyromanes. Ils veulent des promoteurs qui ne gagnent pas d'argent ??? Ce ne sont pas de philanthropes il me semble. Si vous voulez vraiment baisser les prix, ils faut juste arrêter d'entasser les gens en région parisienne. Il y a un réel problème d’aménagement du territoire en France et c'est pas les pauvres petits élus de Saint Denis qui vont le résoudre en se déclarant maire bâtisseurs.
La solution est très simple, innonder le marché de logements sociaux. A Saint-Denis même si 50% du parc est revendu, il en restera encore suffisamment pour ne pas être hors la loi. Mais il paraîtrait que bailleur social ça rapporte un paquet de blé à rien glander à ceux qui sont bien placés. Ceci explique peut-être cela...

Réagissez à l'article

(ex. : votre.nom@fournisseur-internet.com) Cette adresse ne sera pas publiée sur le site.
Merci de prendre connaissance de la charte des commentaires ci-dessous.

Principes de modération

Les commentaires postés sur lejsd.com sont modérés avant publication par l’équipe éditoriale.
Les commentaires sont ouverts les quatre semaines suivant la mise en ligne des contenus.
Les messages sont publiés dans leur intégralité ou supprimés s’ils sont jugés non conformes à la charte.
L’internaute est responsable des commentaires qu’il poste. L’équipe du JSD se réserve le droit de retirer tout commentaire si elle l’estime nécessaire pour la bonne tenue des échanges.
La modération dans l’immédiat a lieu du lundi au vendredi, en horaires de jour.
Lorsqu’un internaute poste plusieurs fois le même commentaire, l’équipe du JSD n’en publie qu’une version.

Pseudonymes

Il n'est pas autorisé de choisir comme pseudonyme le nom d'une autre personne physique ou morale (entreprise, institution, etc.) ou d'utiliser un nom similaire à celui d'un autre internaute dans le but de créer une confusion.
Les noms contenant des allusions racistes, sexistes ou xénophobes sont proscrits.
Si un internaute utilise plusieurs pseudonymes pour commenter, le JSD se réserve le droit de supprimer ces comptes, sans préavis.

Contenus illicites et prohibés

Le contenu des commentaires ne doit pas contrevenir aux lois et réglementations en vigueur. Le JSD supprimera tout commentaire contrevenant à la loi, ainsi que tout commentaire hors-sujet, répété plusieurs fois ou grossier.
Sont notamment illicites les propos racistes, antisémites, sexistes, homophobes, discriminatoires, diffamatoires ou injurieux, incitant à la violence (y compris les appels à la restauration de la peine de mort) ou à la haine raciale, niant les crimes contre l’humanité et les génocides reconnus, faisant l’apologie des crimes de guerre et du terrorisme ; justifiant des actes violents et des attentats.
Sont également proscrits : les propos de nature pornographiques, pédophile ou délibérément choquants ; les atteintes à la présomption d’innocence, l’usurpation d’identité, l’incitation à la commission de crimes ou de délits, l’appel au meurtre et l’incitation au suicide et la promotion d’une organisation reconnue comme sectaire…
Il est également interdit de divulguer des informations sur la vie privée d'une personne, de reproduire des échanges privés et d’utiliser des œuvres protégées par les droits d'auteur (textes, photos, vidéos...).
Actuellement la publicité est interdite sur lejsd.com Les liens promotionnels sont proscrits mais la publication d’un lien vers un site commercial en lien direct avec le sujet dont il est question dans le programme ou le fil de commentaires peut être tolérée, si elle apporte un complément d’information utile à l’internaute.
Le JSD se réserve le droit de supprimer tout commentaire contenant des propos agressifs visant des personnes, notamment les autres commentateurs.
La suppression d’un commentaire entraîne celle des réponses qui lui ont été faites.
Pour contester une modération, merci d’écrire à info@lejsd.com.

CAPTCHA
Ce champ nous permet de vérifier que vous n'êtes pas un robot spammeur